Opis nieruchomości:
Na sprzedaż ustawna działka gruntu o powierzchni 1000 m², zlokalizowana w malowniczej i spokojnej okolicy Wólka Lubielska (gmina Rząśnik).
Doskonałe wymiary: Działka ma kształt zbliżony do prostokąta o szerokości frontu ok. 23 m i średniej głębokości ok. 35 m. Taki kształt gwarantuje pełną swobodę przy wyborze projektu domu oraz aranżacji ogrodu.
Dojazd: Bezpośredni dostęp do drogi (działka nr 297 dr).
Stan prawny: Uregulowany, nieruchomość ma założoną Księgę Wieczystą brak jakichkolwiek obciążeń czy zadłużeń.
Działka zlokalizowana jest w otoczeniu luźnej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. To idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, z jednoczesnym sprawnym dojazdem do infrastruktury miejskiej (bliskość Wyszkowa i trasy S8).

Cena: 100 000 zł (100 zł/m²)
Powierzchnia: 1 000 m²
Lokalizacja: Wólka Lubielska 20
Przeznaczenie: Działka rolna objęta MPZP

Najważniejsze atuty nieruchomości:
Uregulowany stan prawny: Działka powstała w wyniku zatwierdzonego podziału większej geodezyjnej działki nr 454. Kupujesz wydzielone, ustawne 1000 m².
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): Teren jest objęty aktualnym MPZP gminy Wólka, co gwarantuje jasne zasady przyszłego zagospodarowania i bezpieczeństwo inwestycji.
Media: Prąd znajduje się bezpośrednio przy działce, co znacznie obniża koszty i przyspiesza proces ewentualnego przyłączenia.
Lokalizacja: Wólka Lubielska to dynamicznie rozwijająca się okolica blisko Wyszkowa, łącząca ciszę, spokój oraz bliskość natury z szybkim dojazdem do infrastruktury miejskiej.

Opis szczegółowy:
Dzięki objęciu planem miejscowym (MPZP) nie musisz czekać na wydanie warunków zabudowy (WZ) przeznaczenie gruntu i zasady zagospodarowania są z góry określone przez gminę. Działka objęta MPZP. Słaba klasa bonitacyjna gruntu (klasa V/VI) gwarantuje szybki i bezproblemowy proces formalny przy uzyskiwaniu pozwolenia na budowę brak konieczności kosztownego procesu odrolnienia.
Idealna propozycja zarówno pod kątem lokaty kapitału, jak i realizacji własnych planów w perspektywicznej okolicy.
Las i natura: Najbliższa okolica Wólki Lubielskiej obfituje w tereny zielone i kompleksy leśne typowe dla Doliny Dolnego Bugu. Sama miejscowość położona jest w bliskim sąsiedztwie Puszczy Białej, co gwarantuje czyste powietrze i idealne tereny na spacery czy wycieczki rowerowe.
Szkoła i edukacja: Najbliższą placówką edukacyjną dla dzieci z tego rejonu jest Szkoła Podstawowa w Starym Lubielu. Odległość do tej szkoły wynosi zaledwie około 3-4 km (kilka minut jazdy samochodem lub autobusem szkolnym), co zapewnia wygodną logistykę dla rodzin z dziećmi.
Plac zabaw i rekreacja: Główne zaplecze sportowo-rekreacyjne (ogólnodostępne, nowoczesne place zabaw dla dzieci, boiska wielofunkcyjne, a także Gminny Ośrodek Kultury) znajduje się w sąsiednim Starym Lubielu oraz w stolicy gminy Rząśniku. Same Nowe i Stare Lubiele dynamicznie się rozwijają, stawiając na lokalne strefy aktywności przy rzece Bug i świetlicach wiejskich.
Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na prezentację działki w terenie.